株式会社 麻田不動産

軍事やトイドローンだけでなく、ビジネス面で活用されるようになってきたドローン。

報道(空撮)、農業、物流、点検、測量など様々な分野で利用されています。

 

弊社では、測量、橋梁点検、住宅診断でドローンを利用します。

機材はDJI社のInspire2を使用します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 測量

 

測量は土木や建設業務では不可欠です。これまでは測量士や調査士が測量をして図面を作ったり、ヘリコプターを使った航空写真測量が行われてきました。

 

特に、ヘリコプターによる航空写真測量は高額な費用がかかっていましたが、空撮測量ドローンを使うと比較的安価に航空写真測量が行えるようになります。現場でドローンを操縦して空撮測量を実施することも可能ですし、予め飛行ルートをプロットして自動航行して撮影することも可能です。

撮影したデータはパソコンに取り込んでデータ解析を行うことで、三次元地形モデルを作成します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ドローンによる空撮測量のメリットは主に5点あります。

 

(1)時間の短縮によってコストを削減できること

(2)立ち入れない場所や危険な場所の測量が可能であること

(3)低空からの撮影で高解像度な画像が得られること

(4)データ解析まで短時間で可能であること

(5)測量のために工事の中断が必要ないこと

 

 

2 インフラ点検

 

高度経済成長期以降に整備されたトンネルや橋などのインフラ設備を安全に利用するには定期的な点検が必要です。現在では人力に頼っていますが、人が立ち入れない場所や危険場所にインフラが設置されていることもあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ドローンをインフラ点検に導入することで、様々なメリットがあります。

 

(1)至近距離から正確な情報を収集できること

(2)時間の短縮によってコストを削減できること

(3)立ち入れない場所や危険な場所の点検が可能であること

 

 

3 住宅診断・点検

 

中古住宅の空家数が全国で800万件を超えています。中古住宅の流通促進が望まれる中、品質に不安があって購入を断念する方もいらっしゃいます。構造上の不具合や雨漏りへの不安は、中古住宅診断(インスペクション)によって払拭できます。

ドローンで上空から撮影することで屋根の点検が安価に早くできます。太陽光発電設備の点検も可能です。登ると危険な屋根でもドローン撮影によって安全に点検ができます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

住宅診断・点検をするおすすめの場面は3つあります。

 

(1)台風や暴風雨、地震の後の点検

天災によって雨漏りが生じる原因には瓦のずれや板金の剥がれなどがあります。地上からの目視では見つけにくいため、対応が遅くなり修理の費用が多額になる可能性があります。ドローンを使って上空から撮影することで、屋根の状態を確認することができます。

 

(2)売買の前の点検

通常の目視による調査では屋根の状態を詳細に確認することが困難です。天井のシミで雨漏りがあるかどうかを判断するだけでなく、ドローンによる撮影で屋根の劣化状態を確認し雨漏りの可能性を把握できます。

 

(3)リフォームの前の点検

これまでは屋根の状態を詳細に把握するには屋根に登って確認するしかありませんでした。ドローンによる撮影で屋根の状態を把握し写真で提示することでリフォームが必要かどうか、どのようなリフォームが必要かを判断できます。マンションの外壁調査も可能です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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