秋の大感謝セール！1,200万円！
★ 3路線が使える好立地！
不動産がどこにあるのか気になる方のためにご紹介します片田舎ではありません。大阪市内の物件です。場所は大阪市城東区。大ターミナル駅の京橋駅から2駅の場所にあります。
住所：大阪府大阪市城東区成育五丁目5－6
大阪メトロ谷町線の「関目高殿」駅から徒歩4分
大阪メトロ今里筋線の「関目成育」駅から徒歩5分
京阪本線の「関目」駅から徒歩5分
すごい好立地でしょう。
谷町線は梅田方面と大日方面に延びる路線です。梅田まで電車で1本！東西に延びていますので、門真方面や大阪のキタ方面には便利です。
今里筋線はリニアモーターミニ地下鉄でワンマン運転をする地下鉄です。井高野駅から今里駅まで伸びています。こちらは南北です。
京阪本線は京都から淀屋橋方面に延びる路線です。京都に行くときには大変便利です。
この近辺は売却物件が少なく数年に1~2件しかありません。生活するにはとても便利ですから人気の立地です。
土地の面積は約20坪で長方形です。前道は4ｍ、間口は3.94ｍと再建築が可能な土地です。ただ、長屋ですから建て替えには両隣の同意が必要です。ご注意ください。すぐに建て替えをせずに、購入後は収益物件として賃貸するにはうってつけです。
★ 建物は昭和レトロな中古テラス！
建物は80年以上経っている昭和レトロな長屋です。戦災にも生き残り、阪神淡路大震災でも倒れることがなかった建物です。
しかも92㎡を超える5ｋ！1階が53.96㎡、2階が38.66㎡です。
間取りはこんな感じです。
これだけの広さがありますからご家族にも十分です。4人家族、5人家族もなんのその！これだけ広い長屋はそうはありません。ほぼ30坪の2階建ての1戸建て住宅並みの広さです。
収納も豊富で、1階には押し入れが3つ、2階には押入れが2つあります。しかもトイレが1階と2階に1つずつ！家族では取り合いになる朝のトイレタイムも安心です。
風呂がない？そうなんです。お風呂がありません。でも、安心してください。お風呂の代わりが３つあります。
１つめ。洗濯機の前に湯舟が見えますね？・・・そう、銀色の湯舟です。
はい、すみません、冗談です。失礼しました。
２つめ。近くに鈴蘭温泉という銭湯があります（徒歩2分、160ｍ）。サウナ好きの方にはピッタリです。
内風呂がない時代のレトロ感がここに表れています。
そうは言っても家にお風呂が欲しいですよね？
そこで、お風呂がない代わりにプレゼントがあるんです。これが３つめです。このページに潜んでいるウサギを探してください。
え～、話が脱線しました。物件の紹介を続けます。
2階には富士山を模した欄間があります。これがとても昭和レトロ！建具に入っているガラスは今はもう製造されておらず入手が困難な摺りガラスです。秋や冬などの季節感あふれる柄が施されています。
《ガラス模様の紹介》
★ 物件の詳細は？
パノラマ画像も掲載しています。ぜひご覧ください。
詳細情報は次の通りです。
・住居表示 ： 大阪府大阪市城東区成育五丁目5番6
・面 積 ： 67.43㎡（約20.39坪）
・地 目 ： 宅地
・現 況 ： 建物付き土地
・用途地域 ： 第一種住居地域
・建ぺい率 ： 80%
・容 積 率 ： 200％
・土地形状 ： 整形地
・建物面積 ： 1階 53.96㎡ 2階 38.66㎡ 計 92.62㎡
★ 肝心の価格は？売主だからできる仲介手数料無料！
城東区生育5丁目の相場は坪単価で約100万円。20坪ありますから土地だけで2,000万円の価値があります。
麻田不動産では収益物件として利用するために購入しましたが、新型コロナウイルス感染症の影響をまともに受けてしまいました。
私事ですが、実は麻田不動産は休業明けの事業再開に向けて新規事業を立ち上げることにしました。その運転資金を確保するために良い物件を泣く泣く手放します。
販売価格は破格の1,200万円！相場よりも800万円ほど安い売出価格です。これができるのも不動産業者が直接買い付けているからです。